リフォームとリノベーションの違いってなんだろう…？

はじめに

「リフォームやっています！」「リノベーションやっています！」といった広告をよく見かけますが・・・

リフォームとリノベーションの違いって何でしょうか？

「うちはリフォームなの？それともリノベーションなの？」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。

今回はリフォームとリノベーションの違いや、気になる費用についてもご紹介いたします。

 

 

リフォームとは…？

英語では【Reform】と書き、改良・改善を意味します。

　キッチン・浴室などの設備機器の交換、それに伴うクロスの貼り替えや床材の貼り替え

　居室のクロス貼り替えや、床フローリング工事などの内装工事

　窓の交換、内窓の設置

　外壁塗装、屋根の葺き替え工事

　 など、多種多様な工事があります。

　 以上のような「老朽化した建物・設備機器などを補修や新調して、さらに使いやすい、住みやすい

　 状態にする工事」を言います。

　 総合的に言うと「劣化や損壊した建物内外や設備機器を補修や交換をして生まれ変わらせる工事」を

　 リフォームといいます。比較的部分的な工事の際に使われる用語です。

 

 

リノベーションとは…？

英語では【Renovation】と書き、革新・刷新を意味します。

建物全体に大規模な改修を施して、新たな価値を生み出すことを意味します。

リビング・キッチン・和室をすべて解体してワンフロアにする、その際にキッチンを移動して対面キッチンにする

2部屋を3部屋に間取り変更する

壁を撤去して2部屋を1部屋にして、ウォークインクローゼットを造作する

など、建物や設備機器の補修・交換だけでなく、間取りを変えるなどして「建物にプラスアルファ で付加価値を

与えることで生活の革新を実現すること」をリノベーションといいます。

 

 

リフォームとリノベーションの違いは…？

正直なところ、明確な線引きはありませんが

比較的大規模で間取りや空間イメージまで変える工事をリノベーション

部分的な交換や改良工事をリフォーム

と呼ぶことが多いのではないでしょうか。

そのため、リフォームなのか、リノベーションなのかはお客様の実現したいイメージにより変わってくるものなのです。

 

 

リフォームのメリット・デメリット

メリット

リノベーションよりもコストが安価な場合が多い

比較的部分的な工事のため、リノベーションと比較してコストがかからないことが多いです

仮住まいが不要

住みながら工事ができることがほとんどのため、仮住まいなどの費用が抑えられることが

できます。

工事期間が短い

 

デメリット

設計できる範囲が限られる

部分交換で機器は新しくなりますが、その他の壁や建具は既存のままになります(もちろん交換することも可能です)

部分交換のためその都度工事が必要になる

お風呂をリフォームした数年後にキッチンをリフォームする必要があるなど、工事を複数回行うことも考えられます。

 

 

リノベーションのメリット・デメリット

メリット

思い描いた設計をカタチにできる

子供が増えたので部屋を増やしたい・子供が独立したので2部屋を1部屋にしたいなど、ライフスタイルに合わせた工事が可能です。

中古物件を購入してリノベーションをすれば新築より費用が安い

 

デメリット

費用がフォームに比べて高額

工事期間が長く、場合によっては工事期間中に仮住まいをする必要があります。

中古物件を買う場合は住み始めるタイミングが難しい

今住んでいる方が退去してからの工事になる為、施工会社と入念な打ち合わせが必要になります。

仕上がりのイメージを持ちづらい

現状を解体して真新しい間取りなどを造作するので、施工会社とイメージを共有することが難しくなります。

最近は完成イメージを作成してくれる会社もあります。

 

耐久性について

建築基準法改正(新耐震基準導入)　昭和56年(1981年)以前に建てられた中古物件を購入する場合は、

現在の耐震基準を満たさない可能性があるため、しっかりと調査することをお勧めします。

耐震基準を満たさず、耐震補強工事をした場合は費用もかさむリスクがあります。

 

 

リフォームの費用相場

トイレ交換	10万円～50万円
キッチン交換	80万円～300万円
お風呂交換	80万円～200万円
洗面化粧台交換	10万円～80万円

※金額はあくまでも目安となります。

例えば、トイレのみの交換の場合10万円～50万円(工事費込み)となりますが、クロス(壁紙)や床の貼り替え・新たに手洗いを設置するなどトイレ空間をガラッと変える工事になると15万円～70万円ほどになります(※選ばれる機種により金額は前後します)

 

 

リノベーションの費用相場

リノベーションは面積・商品・工事内容により費用が幅広くなります。

弊社のこれまでの例を挙げると300万円～1,500万円の工事の経験がございます。

施工事例：横浜市　Y様邸　リノベーション工事

施工前

 

施工後

 

まとめ

今までお話しした通り、メリット・デメリット・費用など、比較すべきところはいろいろあります。

お客様に一番合ったご提案を心がけておりますので、安心してご相談ください。

 

過去弊社で行ったリフォーム・リノベーションの実績も掲載しておりますので、よろしければご覧ください。

また、リフォーム・リノベーション工事がどのように行われているか気になりませんか？

リフォーム現場の裏側見せちゃいます！工事の様子をYouTubeにて公開(←リンクより飛べます)しておりますので

是非ご覧ください！

 

今回はリフォーム、リノベーションの違いについて説明しました。

お客様のお役に立つことができれば幸いです。

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